地產項目營銷沙盤作為營銷的第一個展示點，是樓盤規(guī)劃的縮影和模型，項目營銷樓盤的第一環(huán)節(jié)可以說是營銷展示核心，許多項目不惜以花費幾十乃至上百萬的制作費用足見其重要性。某種程度上來說，沙盤就是項目的縮略圖和微型展示，除了后期建設中的小范圍變動外，未來成型的社區(qū)基本就是沙盤的模樣。沙盤，是樓盤最全面的第一張臉，也是項目品質的首次重要展示。19s中國模型網

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沙盤模型制作工序19s中國模型網

沙盤模型制作工序主要為：繪圖(CAD繪圖編輯精雕文件)——雕刻——木工(底盤底座制作)——建筑制作(拼接、打磨、上色、裝燈)——環(huán)境制作(底板、地形、綠化、上色、裝燈)——燈光控制編程——組裝(建筑、環(huán)境、燈光成整體)——運輸(驗收后送貨)——現場安裝——成品沙盤的不同部位也會使用不同的材料19s中國模型網

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沙盤模型的主要材料19s中國模型網

建筑材料：19s中國模型網

主材料采用加力板、有機玻璃、金屬及“PVC”作模型墻體的主要材料，軟質材料將采用ABS板互相銜接制作，搭配;針對建筑或設備不同的變化形態(tài)分別制作。19s中國模型網

外墻門窗：19s中國模型網

多采用質感真實通透的有機玻璃裝飾，加以藝術裝飾，提升質感更逼真、自然;19s中國模型網

模型顏色：19s中國模型網

多采用ICI硬質亞光塑料噴漆，著色均勻，色彩亮麗、自然、真實;19s中國模型網

戶外小品：19s中國模型網

多采用樹脂成品，現代小品，如涼亭椅、花架、太陽傘等;19s中國模型網

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模型色彩：19s中國模型網

采用真實色調表現整體建筑及設備群，并用色彩區(qū)分整體環(huán)境的視覺效果，重點建筑及設備參照建筑效果圖確定風格。19s中國模型網

燈光配置：19s中國模型網

多采用電子元器件微型電路設置燈光。19s中國模型網

沙盤模型的主要部分常規(guī)選材19s中國模型網

建筑部分選材：19s中國模型網

材料名稱19s中國模型網

型號19s中國模型網

用途19s中國模型網

特點19s中國模型網

ABS膠板19s中國模型網

2.0毫米厚(模型專用)19s中國模型網

墻體、窗線、陽臺19s中國模型網

熱反應差強度優(yōu)良不易老化19s中國模型網

PVC膠板19s中國模型網

1.0毫米厚(模型專用)19s中國模型網

挑窗玻璃19s中國模型網

可選色豐富，透明度好19s中國模型網

有機玻璃19s中國模型網

0.8毫米厚(模型專用)19s中國模型網

窗戶玻璃19s中國模型網

可選色豐富，透明度好19s中國模型網

三氯甲烷19s中國模型網

化學試劑19s中國模型網

ABS粘合19s中國模型網

專用粘合劑19s中國模型網

UHU膠19s中國模型網

透明膠水(模型專用)19s中國模型網

玻璃粘合19s中國模型網

專業(yè)膠水19s中國模型網

丙烯酸類漆19s中國模型網

(模型專用)19s中國模型網

建筑顏色、噴漆19s中國模型網

顏色穩(wěn)定，仿真效果佳19s中國模型網

紙膠帶19s中國模型網

1.5毫米寬19s中國模型網

用于分色19s中國模型網

不易脫膠19s中國模型網

水磨沙紙19s中國模型網

1200目(模型專用)19s中國模型網

主體打磨19s中國模型網

打磨效果精細19s中國模型網

燈光部分選材：19s中國模型網

材料名稱19s中國模型網

型號19s中國模型網

用途19s中國模型網

特點19s中國模型網

LED低壓燈管19s中國模型網

θ2毫米(模型專用)19s中國模型網

建筑室內光源19s中國模型網

不發(fā)熱，光照效果佳19s中國模型網

LED低壓燈帶19s中國模型網

θ1.5毫米(模型專用)19s中國模型網

建筑輪廓光源19s中國模型網

使用壽命長，光線柔和19s中國模型網

散熱風扇19s中國模型網

θ8厘米19s中國模型網

建筑內部，光源散熱19s中國模型網

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提高模型使用壽命19s中國模型網

材料是建筑模型構成的一個重要因素，它決定了建筑模型的表面形態(tài)和立體形態(tài)。很多人認為，材料選用的檔次越高，其最終效果越好，其實不然，任何事物都是相對而言的，高檔次材料固然好，但是建筑模型所追求的是整體的最終效果。如果違背這一原則是選用材料，那么再好，在高檔的材料也會黯然失色，失去它自身的價值。19s中國模型網

在房屋預售過程中，沙盤等模型是客戶了解項目信息的主要道具，但是，因模型展示信息不準確引發(fā)客戶投訴甚至訴訟的糾紛時有發(fā)生，在模型開始對外展示后，規(guī)劃、設計變更涉及模型展示內容的，如小區(qū)出入口、圍墻、建筑層高、建筑外立面、窗戶、陽臺、欄桿等，應在變更前要多溝通協(xié)調相關部門，征求與相關支持部門的意見，評估變更風險。在模型對外展示過程中，根據客戶關注情況，對模型的真實性、準確性保持高度敏感，及時聯系制作方更正錯誤內容。19s中國模型網

總 結19s中國模型網

在項目模型定標之前，建議前置打樣周期、制作周期以此配合項目營銷進度，配合營銷選擇符合中梁產品理念的營銷沙盤模型。19s中國模型網

營銷招采類目繁多，涉及面廣泛，營銷招采工作需要涉獵更深更廣，不斷學習提升，充分了解各類材料價格的浮動，技術的更迭，降本增效，更快更好的完成營銷招采工作，助推營銷招采工作最大價值化。19s中國模型網